注文建築について知っておきたいことを紹介！初心者にも分かりやすく説明します

注文建築においてまず重要なのは、いかに自分の希望を叶えてくれる建築会社を見つけるかという点です。
候補となるのは、大手の住宅メーカーや地元の工務店などですが、それぞれ得意としているデザインや工法が異なるため、事前にきちんと希望を整理した上で、頼りになりそうなところと契約するようにしましょう。
また、予算管理をしっかりと行うことも重要です。
建物本体以外に外構や諸経費など、注文建築を建てるために必要な費用は多岐にわたるため、途中で資金繰りが厳しくならないように注意するようにしましょう。
初心者だと分からないことも多いので、専門のコンサルタントに相談してみるのもおすすめです。

注文建築にはどのような種類がある？

注文建築とは、建築家や設計者と依頼者が協力しながら依頼者の希望や要望に合わせて建物を設計し、建築することです。
注文建築には色んな種類があります。
オーダーメイド住宅は、依頼者のライフスタイルや趣味、家族構成などに合わせて、希望に合う住宅を一からオリジナルで設計して建築します。
オーダーメイド住宅は、依頼者の個性やこだわりを反映した住まいを造れますが、その分に費用や工期が高くなる場合があります。
セミオーダー住宅は、既存のプランやモデルハウスをベースに、一部の既存のいくつかの間取りや仕様を選択したり、オプションを追加したりする住宅です。
セミオーダー住宅は、オーダーメイド住宅よりも費用や工期が抑えられる特徴があります。
しかし、オーダーメイドよりも自由度が限られます。
リノベーション住宅とは、古い建物や中古物件を購入し、内装や設備を改修したり、間取りを変更したりする住宅です。
リノベーションは、風情のある建築物に仕上がります。
コストパフォーマンスが高いですが、もともと中古物件なので構造や耐震性に問題がある場合もあります。
このように、色んな種類があるので好みやニーズに合う住宅を選べましょう。

注文建築の委託先にはどのようなところがある？

注文建築の委託先には、主にハウスメーカーと工務店が選択肢として考えられます。
これらの選択肢は建築プロジェクトの性格や要件に合わせて検討する必要があります。
以下では、それぞれの委託先の特徴と選定基準について詳しく説明します。
ハウスメーカーは住宅を一括で提供する企業です。
彼らは標準化された住宅デザインと施工プロセスを持ち、多くの場合、既製の住宅プランから選択できます。
ハウスメーカーの利点は効率的なプロセスと一貫性のある品質です。
また、多くのハウスメーカーは住宅ローンの提供や保証も行っており、購入者にとって便益を提供します。
しかし、個々の要求事項に合わせたカスタマイズが制限されることがあるため、独自のデザインや特別な要件を持つプロジェクトには向かない場合があります。
一方、工務店はカスタマイズされた建築プロジェクトを専門とする企業です。
彼らは建築家や設計者と協力し、顧客の要望に合わせて設計と施工を行います。
工務店の利点は、高度なカスタマイズが可能であり、クライアントのビジョンに忠実な注文建築を実現できることです。
また、現場での柔軟性が高く、変更や調整が比較的容易です。
しかし、プロジェクトの管理と調整が必要であり、コストと時間がかかることがあります。

注文建築は住宅メーカーと工務店のどちらに依頼すべき？

注文建築を建てるにあたって、どんな業者に依頼するかは重要な問題です。
何に重きを置くかによって、工務店か住宅メーカーのどちらにするか決めると良いでしょう。
比較的費用が安めなのは工務店です。
特に自社施工をしている工務店は下請けのマージンがかからない分、安値で工事ができます。
できるだけリーズナブルに建てたいなら、工務店を探すのが賢明です。
家族経営の会社ならアットホームで、いろいろな相談もしやすいのも魅力です。
一方で知名度が高い点において信頼できるのは住宅メーカーと言えます。
経営が安定しているので、注文建築が完成した後のメンテナンスや保証面も安心です。
さらに北欧住宅のような輸入住宅も手掛けているメーカーが多いので、海外モデル風の家を希望するならハウスメーカーがおすすめです。
輸入建材なども詳しく、在庫もあるはずです。
どちらに頼むにしろ、スタッフとの相性なども大切になってきます。
相見積もりをして慎重に決めたいものです。

注文建築は希望をなんでも叶えられる？

注文建築は、釘やネジの一本まで施主が好きに決めることができると言われることがありますが、正確には建築基準法や当該地域の条例など公的な制限に抵触しない限りで希望通りのマイホームが建築できます。
注文住宅は、建売住宅とは違って今から建築するのでどんな風にも建築が可能ですが、隣近所の日照権を侵害しない事や地域の環境を著しく悪化させるデザインの住宅などの建築は建築中でも中断して是正を求められることがあるので確認が必要不可欠です。
注文住宅は、間取りだけでなく外観も自由になるので高さ制限や斜線制限などにも対応しやすく、狭小地で制限が複数かかっている場合でも建築が可能です。
注文建築は、建築基準法や当該地域の条例をクリアーすれば問題なく建築できるので、敢えて狭小地や複数制限のかかった建築用地を購入するのもありかもしれません。
狭小地や複数の規制のある建築用地は、相場より安いので購入費用を抑えることができます。